in St. Johann im Pongau entstehen

19 MOderne Wohnungen

ZWISCHEN 54 m2 UND 107 m2

in bester Lage

Verehrte Kundinnen und Kunden!

Wir freuen uns, Ihnen das Bauprojekt “ALMA & JOHANN” vorstellen zu dürfen. Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 schönen Wohnungen für anspruchsvolle Käufer, die dort leben möchten, wo andere Urlaub machen: am Fuss des touristischen Ortsteil Alpendorf von St. Johann im Pongau. In derselben Lage, in der sich auch renommierte und luxuriöse Hotels befinden – wenn auch etwas unterhalb und damit unberührt von touristischen Rummel vor der Tür. Aber nah genug, um die Annehmlichkeiten für die Touristen genauso zu genießen. Z.B. kann man von Alpendorf mit den Skiern direkt bis vor die Haustür fahren. Die Langlaufloipen liegen übrigens direkt vor der Tür und der Badesee nur wenige Minuten entfernt.

Die Top-Lage ist aber nicht alles, was ALMA & JOHANN besonders macht. Es ist vor allem auch das, wofür wir als Projekterrichter stehen. Sehr hohe Bauqualität. Langlebigkeit, Energieeffizienz, durchdachte Grundrisse, Tiefgaragenkomfort, Barrierefreiheit und vieles mehr. Vorzüge, die Sie als zukünftige Bewohner für immer begeistern werden und von denen wir Sie gern überzeugen möchten.

Markus Hillebrand
KommR. Peter Buchmüller

Perfekte Lage

in St. Johann – Alpendorf – im Pongau

Ideal gelegen zwischen Loipe, Pisten und Badesee.

In St. Johann im Pongau – in ruhiger Lage am Fuß des touristische Ortsteil Alpendorf – liegen die Mehrfamilienhäuser ALMA & JOHANN.

So kommen die zukünftigen Bewohner in den Genuß einer Wohnlage, von der ansonsten nur zahlende Touristen in erstklassigen Hotels profitierenen.

Im Winter zum Beispiel die unmittelbare Nähe zum Lift-Einstieg in Ski amadé und Snow Space mit fantastischen 120 Pistenkilometern, und Langlaufloipen direkt vor der Haustür.

Oder im Sommer Bergwanderungen zum Geisterberg am Gernkogel, Mountainbiketouren, den Badesee Plankenau und grandiose Ausflugsziele, wie die Lichtensteinklamm, in unmittelbarer Nähe.

Idealer kann man kaum wohnen.

In der Nähe:

• Nahversorger
• Kindergarten
• Volksschule und Gymnasium
• Landesberufsschule
• div. Ärzte
• Schwimmbad
• Kino
• Gaststätten und Cafés
• Tennis- und Golfclub
• Landesklinik St. Veit

Vor der Haustür:

• Loipeneinstieg Plankenau
• Gratis Stadtbus
• Mit den Skiern direkt vor die Haustür

Entfernungen:

Badesee Plankenau              500 m
Burgruine Plankenau           350 m
Snow Space Salzburg Lift     500 m
Lichtensteinklamm              1,5 km
St. Johann i. P.                     3 km
St. Veit i. P.                          6 km

Die Grundrisse

HAUS Alma

Zimmer: ca. 14,85 m²
Wohnen/Kochen/Essen: ca. 29,04 m²
Bad / WC: ca. 5,30 m²
Vorraum: ca. 5,60 m²
Abstellraum: ca. 2,40 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 57,19 m²

Terrasse: ca. 19,88 m²
Eigengarten: ca. 32,30 m²

Zimmer 1: ca. 11,70 m²
Zimmer 2: ca. 11,70 m²
Zimmer 3: ca. 14,25 m²
Wohnen/Kochen/Essen: ca. 25,20 m²
Bad: ca. 5,02 m²
WC: ca. 1,80 m²
Vorraum: ca. 18,80 m²
Abstellraum: ca. 13,00 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 91,47 m²

Terrasse: ca. 32,03 m²
Eigengarten: ca. 57,42 m²

Zimmer: ca. 15,44 m²
Wohnen/Kochen/Essen: ca. 21,60 m²
Bad/WC: ca. 5,59 m²
Vorraum: ca. 7,72 m²
Abstellraum: ca. 3,22 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 53,57 m²

Terrasse: ca. 11,09 m²
Eigengarten: ca. 31,41 m²

Zimmer: ca. 15,44 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 35,27 m²
Bad: ca. 5,59 m²
Vorraum: ca. 7,72 m²
Abstellraum: ca. 3,22 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 67,24 m²

Terrasse: ca. 11,09 m²
Eigengarten: ca. 31,41 m²

Zimmer 1: ca. 12,60 m²
Zimmer 2: ca. 11,70 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 24,52 m²
Bad: ca. 5,02 m²
WC: ca. 1,80 m²
Vorraum: ca. 18,80 m²
Abstellraum: ca. 3,00 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 77,44 m²

Terrasse: ca. 9,95 m²
Terrasse: ca. 14,34 m²
Eigengarten: ca. 113,35 m²

Zimmer 1: ca. 17,85 m²
Zimmer 2: ca. 14,25 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 25,20 m²
Bad 1: ca. 5,02 m²
Bad 2: ca. 5,52 m²
WC: ca. 1,80 m²
Vorraum: ca. 18,80 m²
Abstellraum: ca. 3,00 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 91,44 m²

Balkon: ca. 35,94 m²

Zimmer: ca. 15,44 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 21,60 m²
Bad: ca. 5,59 m²
Vorraum: ca. 7,72 m²
Abstellraum: ca. 3,22 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 53,57 m²

Balkon: ca. 11,09 m²

Zimmer: ca. 15,44 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 21,60 m²
Bad: ca. 5,59 m²
Vorraum: ca. 7,72 m²
Abstellraum: ca. 3,22 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 53,57 m²

Balkon: ca. 11,09 m²

Zimmer 1: ca. 11,70 m²
Zimmer 2: ca. 11,70 m²
Zimmer 3: ca. 14,25 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 25,20 m²
Bad: ca. 5,02 m²
WC: ca. 1,80 m²
Vorraum: ca. 18,80 m²
Abstellraum: ca. 3,00 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 91,47 m²

Balkon: ca. 14,34 m²
Balkon: ca. 9,95 m²

Zimmer 1: ca. 13,04 m²
Zimmer 2:
ca. 13,04 m²
Zimmer 3: ca. 18,34 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 34,76 m²
Bad: ca. 7,67 m²
WC: ca. 2,52 m²                                     
Vorraum: ca. 14,16 m²
Abstellraum: ca. 3,17 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 106,70 m²

Balkon: ca. 15,05 m²
Balkon: ca. 11,37 m²

Zimmer 1: ca. 13,04 m²
Zimmer 2:
ca. 13,04 m²
Zimmer 3: ca. 18,34 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 34,76 m²
Bad: ca. 7,67 m²
WC: ca. 2,52 m²                                     
Vorraum: ca. 14,16 m²
Abstellraum: ca. 3,17 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 106,70 m²

Balkon: ca. 9,95 m²
Balkon: ca. 11,37 m²

HAUS JOHANN

Zimmer 1: ca. 13,33 m²
Zimmer 2: ca. 14,39 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 29,24 m²
Bad: ca. 4,67 m²
WC: ca. 1,87m²
Vorraum: ca. 10,86 m²
Abstellraum: ca. 2,10 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 76,46 m²

Terrasse: ca. 9,60 m²
Terrasse: ca. 14,34 m²
Eigengarten: ca. 42,78 m²

Zimmer 1: ca. 15,18 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 30,36 m²
Bad: ca. 5,84 m²
WC: ca. 2,47 m²
Vorraum: ca. 7,68 m²
Abstellraum: ca. 2,46 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 63,99 m²

Terrasse: ca. 14,34 m²
Eigengarten: ca. 39,22 m²

Zimmer 1: ca. 10,27 m²
Zimmer 2: ca. 10,27 m²
Zimmer 3: ca. 15,18 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 26,86 m²
Bad: ca. 5,78 m²
WC: ca. 1,62 m²
Vorraum: ca. 12,92 m²
Abstellraum: ca. 3,00 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 85,90 m²

Terrasse: ca. 14,34 m²
Terrasse: ca. 12,21 m²
Eigengarten: ca. 55,54 m²

Zimmer 1: ca. 13,22 m²
Zimmer 2: ca. 14,39 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 29,24 m²
Bad: ca. 4,67 m²
WC: ca. 1,87 m²
Vorraum: ca. 10,86 m²
Abstellraum: ca. 2,10 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 76,46 m²

Balkon: ca. 12,48 m²
Balkon: ca. 14,34 m²

Zimmer: ca. 15,18 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 30,36 m²
Bad: ca. 5,84 m²
WC: ca. 2,47 m²
Vorraum: ca. 7,68 m²
Abstellraum: ca. 2,46 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 63,99 m²

Balkon: ca. 14,34 m²

Zimmer 1: ca. 10,27 m²
Zimmer 2: ca. 10,27 m²
Zimmer 3: ca. 15,18 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 26,86 m²
Bad: ca. 5,78 m²
WC: ca. 1,62 m²
Vorraum: ca. 12,92 m²
Abstellraum: ca. 3,00 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 85,90 m²

Balkon: ca. 14,34 m²

Zimmer 1: ca. 12,43 m²
Zimmer 2: ca. 12,43 m²
Zimmer 3: ca. 15,08 m²
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 32,05 m²
Bad: ca. 6,46 m²
WC: ca. 2,67 m²
Vorraum: ca. 12,14 m²
Abstellraum: ca. 3,06 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 96,32 m²

Balkon: ca. 12,48 m²
Balkon: ca. 19,26 m²

Zimmer: ca. 14,87
Wohnen/Kochen/ Essen: ca. 26,05 m²
Bad: ca. 7,90 m²
Vorraum: ca. 8,37 m²
Abstellraum: ca. 3,03 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 60,22 m²

Balkon: ca. 4,34 m²
Balkon: ca. 30,71 m²

KELLERRÄUME & TIEFGARAGE

Parkplätze: 20
Fahradständer

Kellerabteile: 19
Parkplätze:
12
Fahrradkeller
Weitere Fahrradständer im Parkdeck
Wasch-/Trockenraum

Freie Wohnungen

FÜR JEDEN DAS PASSENDE DABEI – VON ca. 54 m² BIS ca. 107 m².

19 klug geschnittene Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern bieten den zukünftigen Bewohnern viel Raum und Ruhe, um sich hier vom ersten Moment an wohlzufühlen.

In Haus ALMA errichten wir zunächst 11 Wohnungen auf 4 Etagen und anschließend das Haus JOHANN weitere 8 Wohnungen auf 3 Etagen für Sie. Die Grundrisse der übereinander liegenden Wohnungen ähneln sich zum Teil, sind jedoch nicht deckungsgleich.

In den unten aufgeführten Tabelle sehen Sie, welche Wohnungen zum Verkauf stehen.

HAUS ALMAETAGEGRÖSSEARTSTATUS
TOP 01UGca. 57 m²Gartenfrei
TOP 02EGca. 54 m²Gartenreserviert
TOP 03EGca. 91 m²Gartenreserviert
TOP 04EGca. 67 m²Gartenfrei
TOP 05EGca. 77 m²Gartenfrei
TOP 06OGca. 91 m²Großer Balkonverkauft
TOP 07OGca. 54 m²Großer Balkonfrei
TOP 08OGca. 54 m²Großer Balkonfrei
TOP 09OGca. 91 m²Großer Balkonverkauft
TOP 10DGca. 107 m²Penthousereserviert
TOP 11DGca. 107 m²Penthousefrei
HAUS JOHANNETAGEGRÖSSEARTSTATUS
TOP 12EGca. 76 m²Gartenreserviert
TOP 13EGca. 64 m²Gartenreserviert
TOP 14EGca. 86 m²Gartenreserviert
TOP 15OGca. 76 m²Großer Balkonfrei
TOP 16OGca. 64 m²Großer Balkonfrei
TOP 17OGca. 86 m²Großer Balkonreserviert
TOP 18DGca. 96 m²Penthousefrei
TOP 19DGca. 60 m²Penthousefrei

Die Architektur

PERFEKTe Bauqualität – FÜR PAARE, SINGLES und FAMILIEN.

Suchen Sie eine größere Wohnung mit Eigengarten oder ein Penthouse mit Sonnenterrasse? Oder vielleicht „nur” eine schicke kleine Wohnung für Sie allein – bzw. für zwei, wenn´s sich ergibt? Dann dürfen Sie sich freuen – denn Sie haben sie gefunden!

Hohe Bauqualität kommt nicht von ungefähr, sondern ist das Ergebnis aus Erfahrung und Anspruch. Deshalb errichten wir die Häuser in langlebiger Stahlbeton- und Ziegelbauweise mit optisch ansprechenden Echtholz- und Mineralwolle-Fassadenelementen. Denn wir möchten, dass sich die Bewohner in ALMA & JOHANN zuhause fühlen. Und das möglichst lange. Egal ob Single oder Familie, oder ob jünger oder älter.

Selbstverständlich verfügen die Häuser über eine eigene, großflächige Tiefgarage und Kellerräumen pro Wohnung, die direkt mit den darüberliegenden Etagen über einen Aufzug verbunden sind.

Übrigens: wenn Sie frühzeitig genug Interesse bekunden, können wir auf Ihre individuellen Wünsche eingehen und “Ihre” Wohnung entsprechend anpassen, soweit das bautechnisch möglich ist.

Vorteile:

• Förderbare Wohnungen
• Eigengärten
• Penthouse
• Große Tiefgarage
• Große Balkone
• Echtholz-Fassadenelemente
• Barrierefrei
• Kellerräume

Bauqualität:

• Stahlbeton-Ziegelbauweise
• Wärmeisolierung außen
• Schallisolierung innen
• Echtholz-Fassadenelemente
• Mineralwolle-Fassadenelemente

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Die Ausstattung

Schön hell und hochwertig – Einfach zum Wohlfühlen.

Jede einzelne Wohnung beeindruckt durch die hohe Ausstattungsqualität und die eingebauten Markenprodukten. Eine Wohnqualität, die für sich spricht.

Hell, schallisoliert, barrierefrei und mit Top-Ausstattung – so präsentieren sich die klug geschnittenen Eigentums-wohnungen für anspruchsvolle Menschen, die etwas mehr Wohnatmosphäre und -qualität suchen.

Beide Wohnhäuser haben wärmegedämmte Außenwände, die zudem mit Echtholz-Fassadenelementen ansprechend gestaltet werden, sowie schallisolierte Innenwände und Zwischendecken. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt unter anderem die moderne Pelletsheizung. Die Böden aller Wohnräume sind aus hochwertigem Eichenparkett (Landhausdielen) und alle Bäder werden mit beigen Fliesen gestaltet.

Die Wohnungen mit Eigengärten haben Terrassen aus Lärchenholz vor großen Fensterfronten und alle oben liegenden Wohnung zum Teil über zwei Fassaden umlaufende Balkone.

Ausstattungs-Highlights:

• Echtholzparkett
• Pellettsheizung
• Schallreduzierte Fenster
• Raffstores
• Personenaufzug
• Panoramafenster
• Große Balkone
• Wohnküche/offene Küche
• Verwendung von Markenprodukten

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IHRE ANFRAGE

Kontaktieren Sie uns telfonisch, per Email oder Kontaktformular.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie Fragen zum Bauprojekt oder zu einer bestimmten Wohnung haben. Gerne können Sie uns auch einen Terminvorschlag für ein persönliches Gespräch oder zur Besichtigung der für Sie in Frage kommenden Eigentumswohnung zukommen lassen.

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HB Projekterrichtung

H+B Projekterrichtung GmbH

Zentrale:
Gessenschwandt 63
4882 Oberwang

Telefon: +43 676 9001810
E-Mail: info@hb-projekt.at